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打败了2.5%的同城经纪人
答:暂时没有
答:小区正南面有个联华超市,中小型超市,从小区门口出发,大约步行400米左右,超市在二楼,一楼是赵巷菜市场。
答:小区东边,出小区东大门后往北200米有个大型社区卫生院,设有夜诊部门,平日里可以寻诊小毛病。
答:小区边上大约有四个购物商城,最近的是联华超市,在镇中路上,中小型超市(对比青浦家乐福,大小约为后者六分之一左右),架设在赵巷菜市场上边,价格公道,但因为规模小的缘故货物中规中矩,缺少特殊或特色商品。 西边朋联国际购物中心,其实也是个中型超市(大小约为青浦家乐福四分之一),货物品牌种类较多,同种物品的价格从高到底有多个品牌可选。 东边奥特莱斯,这个大家都懂。
答:房屋买卖合同上应该有约定条款(一般是补充条款里会有体现),款清3到7天交房,正常流程是这样的:过户后20天出新产证,因为你是办了按揭贷款,随着产证出来的还有一张抵押登记证,把产证(复印件)和契税单(复印件)以及抵押登记证(原件)送到贷款银行处,7天左右会放款至房东账上,房东收到钱后7日内必须交房。 至于还有租约,交房当日你让房东结清之前的物业费,理清水、电、煤费用是租客缴纳还是房东缴纳,让原房东把之前的押金给你,然后重新跟租客签署租赁合同,你就是新房东,以后的房租要交给你了。 即使房东不按时交房,记得你有合同保护,那是有违约金条款的。
答:如果子女购置的房产没有上父母名字(父亲、母亲任意一人的名字均未出现在产证上),那么父母接下来买的房产算首套,契税按合同价1.5%征收。
答:新办的产证?出了这问题,可以先看看办产证时提供的购房合同或预售合同等原始材料上,名字是否正确,如果合同材料上是正确的,就可以申请更改产证,很方便的,甚至不改也可以,不影响以后交易的,我办理过类似的交易流程,没问题。 但如果合同上的名字就是错的,那就很麻烦,不过这不太可能,单单审税时就不会通过,何况还有查询窗口,过户窗口层层把关,他们都要看基本材料办事的。
答:先确定那小区目前能否办产证,小区办产证没问题了再看看卖家办产证的材料是否齐全,卖家目前是否有办产证的资格,所有条件全符合了,那就让卖家去办产证,正常15个工作日出产证,届时您就可以走正常的买房流程了。
答:契税要看您买的这套房子面积和价格,90平以下(不含90平)需缴合同价1%,90平到140平,1.5%,140平以上3%;如果您卖到160万以上,一律按3%缴纳。契税是客户那边出的税,如果客户是二套房,也一律按3%缴纳。
答:改名字:动迁协议没满三年之前,有些人想在办产证时直接挂下家的名字,省去交易过户多出来的个税营业税。 改名字的前提是原房东(卖方)和二房东(买家)必须是直系亲属关系。不满足这个条件,才有了名字不能改的说法。
答:在我这边,公司居间介绍一单租赁,即便一年一签,一年后房东和客户续签,也不会额外收费的。所以推想你不必每年都加中介费,就给中介房租好了,让他们代劳转给房东。
答:当时你们打的租金收条上有声明押金多少么?如果有,那就让房东扣掉押金,余下的房租退还。 但我想估计是没押金,这样的话你可以跟房东协商退5个月的房租,而一个月的租金转为押金,补偿房东,因为你提前退房给他造成的损失,押金一般就一个月租金。坐下来谈大家都好商量。
答:这个问题一般在签合同前都约定好,不存在规定谁出,除非房东要求到手租金XXX,那物业费自然是租客出;或者房东同意租客每月只出XXX,那就是房东出。 而大部分房东说的月租金,都包含自己承担的物业费用了。